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溫州新聞客戶端:引入民資探索改革新路徑 農村產權交易撬動百億市場
2020-05-07 作者: 來源:

增加農村發展活力,為我市“消薄增收”和“鄉村振興”戰略添磚加瓦。近日,溫州市國資運營公司農村產權交易服務中心發布數據顯示,截至2020年3月,全市共成交了農村產權交易14061宗,涉及交易金額111.98億元,大力培育和發展農村產權交易服務體系建設,助力農村集體經濟增收。

溫州市自2011年12月被農業部正式批準為“全國農村改革試驗區”以來,以溫州市農村產權服務中心為改革主體,在國內首創引入民資組建縣域產權交易中心,有序推進農村產權制度改革,成效明顯。目前,由民資承辦的縣級平臺共完成農村產權交易3739宗,占縣級交易總宗數41%,交易金額達30.8億元,占縣級交易總金額50%。國家發改委、國土、住建、人行等五部門,及全國農村改革試驗區評估組專家和浙江省農業廳領導先后赴該中心調研,點贊引入民資組建縣域農村產權交易中心的做法。

引入民資,做大市場主體。近年來,農村產權交易服務中心充分發揮民營企業機制更活、市場反應靈敏的優勢,分別在蒼南縣、平陽縣、永嘉縣試點引入民營拍賣行承建分平臺,進一步激發市場活力。同時,探索平臺功能與民營機構服務相結合的經營模式,中心統一吸收10家民營拍賣行作為會員機構并簽署合作協議,充分發揮其專業優勢,推行“項目+服務”定制模式,由拍賣行將相關惠農助農信息推廣到農村,進一步提升村集體資產公開化交易的知曉率,盡可能拓展業務范圍。

瑞鴻錦園的拍賣是農村產權交易服務中心的經典案例,受甌海區景山街道凈水村委托,瑞鴻錦園32套房產拍賣,成交總金額6457萬元,溢價率為48%,農村產權交易服務中心根據不同資產特征,采取公開拍賣或競價的不同交易方式,確保村集體資產通過交易得到保值增值,受到老百姓稱贊。同時,在公開拍賣或競價之余,積極探索網絡拍賣模式,確保村集體資產價值最大化;自2018年開始線上交易以來,網絡競價平臺已受理農村產權88宗,成交61宗,交易金額達3.09億元。

目前,農村產權交易服務中心根據各縣(市)的資源差異,貫徹以“市級國企總平臺,縣級有關部門、民資搭建分平臺,鄉鎮設立服務站”的多元模式建設交易體系理念,在7個縣(市)設立分中心,并在108個鄉鎮街道掛牌成立服務站,搭建市縣鄉三級聯動的農村產權交易體系。村集體資產交易基本實現了全市范圍覆蓋。同時,農村產權交易服務中心促進交易種類的擴大,依據《浙江省農村集體資產管理條例》對農村集體資產的定義,將交易內容從依法取得使用權的建設用地等實體資產,擴展到村集體物業、村集體所擁有的企業股權或資產使用權、村集體的知識產權等方面,服務范圍逐步擴大,業務體量和交易金額也取得新的突破。

來源:溫州新聞客戶端

通訊員:董迎 陳宣雷

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